부동산

주말에 머니쇼가 있었는데요. 저는 강의 일정과 시댁 김장일정으로 참석은 하지 못하고 톡방에서 돌아다니는 후기만 읽어 보았습니다. 후기만 읽어서는 맥락을 전부 이해 할수 없지만 공감 되는 부분이 있어서 공유 합니다. 검정색 글자는 받은 글 빨간색 글자는 제가 쓴 글입니다. 이상우님은 늘 대세 상승을 외치는 분인데 이번에도 상승을 이야기 하신 것 같습니다. 아...

내일 우리들의 여섯번째 만남이 진행되는데요. 세금 관련된 이야기라서 복잡하고 어려워보이지만 최대한 쉽게 설명해 보겠습니다. 일정이 안되서 참석이 어려운 구독자분들을 위해 사전 강의자료는 공유합니다. 강의자료 보시고 궁금하신 내용 있으면 자유롭게 질문 남겨 주세요. 강의신청하신 구독자분들은 내일 아침 뵙겠습니다. =)

임대료를 매년 올려야 하는 이유

2016년 강남 아파트를 매수 했어야 했는데 그때는 월세 받는게 더 좋다고 착각하고 구분 상가를 샀습니다. (나이가 젊을때는 현금흐름 투자보다는 시세 차익형 투자를 하세요. 60까지는 젊으신 거예요) 2016년 매수 4억 1천만원/ 보증금 4천만원 /임대료 190 만원 월세를 매달 꼬박꼬박 받는 기쁨으로 상가를 보유 하고 있었는데요. 2019년 부터는 매년...

어제 지인과의 대화 새로운 가게를 계약 하고 인테리어 완료 후 갓 오픈 가게에 갑자기 걸려온 건물주 전화 "건물을 내놓은지 6년째인데 드디어 매수인이 나타나서 가게를 비워줘야 겠어요. 보증금 천만원만큼 보상해 드릴께요. 2천만원 받고 가게 비워주세요"

순자산 50억 까지는(대한민국 상위 1프로 부자) 아파트 투자만 잘해도 충분히 달성 가능한 테크트리 입니다. 내 집 마련은 가용 금액이 생기면 빠를수록 좋다 무주택자는 내집마련을 빠르게 하고 부동산 시장에 참여하는것이 장기적으로 봤을때 유리합니다. 설사 첫집이 고점에 물렸더라도 시장 저점을 알아 차리고 갈아타기 하면 장기적으로 더 큰 이익을 만들 수 있습니...

토지거래허가구역

어제 경매 이야기 입니다. 압구정 현대 4차 44평 경매 건. 감정가 44억인데 55억 2천 8백만원에 낙찰이 되었습니다. 네이버 부동산 매물을 가면 같은 동 48억 매물도 있는데 왜 복잡하고 비싸게 경매로 매수 하는걸까요? 압구정동은 토지거래허가구역입니다. 토지거래허가구역은 부동산 매수때 지자체 허가를 받아야 살수 있어요. 매수 자금을 어떻게 만들었고(자...

오피스텔 투자 이야기 2012년 아파트 시세가 떨어지고 있을때에도 10억 모으기가 한창 유행이었던 시절이 있었어요. 자주맘 역시 항상 어떻게 하면 부자가 될까 늘 고민하던 시기였는데 그때 강남 오피스텔 1.95억에 매수해서 보증금 1000/80 만원 월세 받기 위한 투자를 했습니다. 월 따박 따박 들어오던 월세 수입금을 받는 재미로 오피스텔을 3개 까지 가...

시간 *입지

분양가는 물가 상승률에 따라 계속 오릅니다. 이젠 추억이 된 둔촌주공 분양가와 경쟁률

어제는 해방촌에 다녀왔습니다. 해방촌은 10년전 한창 유행할때 갔다가 정말 처음 가는 기분으로 갔는데요. 남산이 보이는 탁 터진 곳에 화려한 공간의 힘은 파스타 한접시에 3.5만원을 내게 하는 힘. 처음 입장했을때는 인테리어만 보였는데 밥 먹고 계산하고 내려오다 보니 텅빈 업장이 걱정이 됩니다. 건물을 산다고 돌아다닐때는 평단가, 평균 임대료를 보았는데 가...